Asesor Útil

No mencionas si tu casa provenía de la herencia, quiero creer que no.

RESPUESTA A LA PRIMERA PREGUNTA.

La recepción de la herencia no tributa en el IRPF.

En los supuestos de transmisiones lucrativas por fallecimiento del contribuyente, la Ley excluye de gravamen la posible ganancia (denominada "plusvalía del muerto") o pérdida patrimonial que pueda producirse por la transmisión de su patrimonio a sus herederos, con independencia de quien sea el beneficiario de la sucesión.

Por expresa disposición legal, las ganancias y pérdidas patrimoniales que a continuación se citan no se integran en la base imponible del IRPF y, en consecuencia, no se someten a tributación por este impuesto.

a) Ganancias patrimoniales no sujetas al IRPF.

Ganancias patrimoniales sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

Tienen esta consideración las ganancias patrimoniales derivadas de la aceptación de donaciones, herencias o legados que, por estar sujetas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y para evitar la doble imposición sobre las mismas, se declara en el artículo 6.4 de la Ley del IRPF su no sujeción a este impuesto.

RESPUESTA A LA SEGUNDA PREGUNTA.

A partir de la casilla 360.

Pincha la imagen y la verás más grande.

Nos leemos.

tortuga2. Gracias a ti.

lirioduda Las mismas casillas, pero lee las notas.

Notas:

1.- Al ser vivienda habitual, si la la madre tiene más de 65 años ver página 318 manual de renta. 

2.- Ahora bien hace falta valorar tanto la nuda propiedad como el usufructo, cada uno tiene que hacer la declaración por el porcentaje y por el derecho que tiene.

No mencionas que ha ocurrido con la madre ya que si los hijos tienen la nuda propiedad eso es lo único que pueden transmitir, el usufructo (es decir, el uso de la finca) lo sigue teniendo la viuda.

Es decir, el nuevo comprador tendrá sólo la nuda propiedad hasta la muerte de la viuda.

Lo normal en estos casos es compensar al usufructuario con dinero o con otros bienes para que renuncie al usufructo.

3.- Los hijos por su 50% deben tributar en renta como ganancia patrimonial la diferencia entre lo que le haya correspndido de herencia ( valor adjudicado de la casa) y su parte del precio de venta.

Nos leemos.