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QUIEN CORRE CON LOS GASTOS DE HUMEDADES EN LA VIVIENDA PARTICULAR.

UsuarioEntrada

12:23
20 enero 2012


tena66

New Member

entradas: 2

Hola a todos,

Tendo el siguiente problema, vivo en un piso, donde en la habitación de matrimonio, en el lado de la ventana da hacia la calle, y en dicha pared tengo manchas de humedad, negras con moho, que salen sobre todo en invierno, he llamado al seguro del hogar y me dice que no entra, por que la humedad sale porque entre la fachada exterior del inmueble y la pared de mi habitación hay una cámara de aire, y que el recubrimiento de poliestireno se ha depreciado tanto que no aisla lo suficiente, creando la habitación un condensación que produce la humedad.Consulto al administrador, para ver si entre en el seguro de la comunidad, y me comenta que tampoco cubre, que debe correr los gastos de la reparación a mi cuenta.

Mi pregunta és ¿Quién debe pagar la reparación?

Al mismo tiempo, tenemos pensado reparar la fachada exterior del inmueble, para subsanar desperfectos del balcones y sellar algunas grietas de la fachada.

¿Puedo exigirles que por la fachada exterior hagan un agujero a la altura de mi habitación y introducir un aislamiento de arlita en la cámara de aire y que lo page la comunidad?

Espero vuestra respuestas,

Gracias

Saludos.

20:49
20 enero 2012


Flash

¨‘°ºO Flash Oº°‘¨

Administrador

entradas: 1914

Ante todo bienvenido a los foros de Asesor Útil.

 

Te paso dos buenos link, uno de lo que se considera o no elemento común y otras particularidades de la Comunidad de Propietarios y el otro comentarios prácticos que te pueden ser útiles por asimilación de la idea.

 

http://www.tuadministraciondef…..index.html

 

Mira a partir de la página 192 de este enlace. Accede desde aquí.

 

Como idea lo que está en el interior de tu casa, iría por tu cuenta, lo que está en el exterior iría a cargo de la Comunidad de Propietarios si tiene la consideración de elemento común.

 

Hace años tuve un problema parecido (vivía bajo terrado) y lo solucioné con una pintura antihumedad muy fuerte y no volvió a aparecer el problema, pero tal vez tu caso sea diferente.

 

Nos leemos.

AsesorÚtil, Siempre Útil. Gracias por su visita.

15:16
25 enero 2012


tena66

New Member

entradas: 2

Gracias por la respuesta.

saludos.

22:37
25 enero 2012


Flash

¨‘°ºO Flash Oº°‘¨

Administrador

entradas: 1914

A ti.

 

Nos leemos.

AsesorÚtil, Siempre Útil. Gracias por su visita.

14:20
3 mayo 2012


renta

New Member

entradas: 1

Los gastos en comunidades siempre es un problema.Nunca se sabe que gastos corresponden a la comunidad y cuales deben de afrontar los particulares.

20:56
3 mayo 2012


Flash

¨‘°ºO Flash Oº°‘¨

Administrador

entradas: 1914

renta, Ante todo bienvenid@ a los foros de Asesor Útil.

 

La obligación de la Comunidad no está limitada a las obras de mera conservación de los elementos constructivos tal y como fueron recibidos en su momento por la constructora, sino que comprende la de mantener los elementos comunes del inmueble de forma que no menoscaben el derecho de cada uno de sus miembros al goce pacífico de sus elementos privativos, llevando a cabo cuantas reparaciones sean necesarias para impedir humedades que se pudieran producir dentro de la Comunidad.

 

Evidentemente, si la humedad proviene de un escape de agua de un vecino en concreto, no sería un gasto comunitario.

 

Nos leemos.

AsesorÚtil, Siempre Útil. Gracias por su visita.



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