Asesor Útil

Resolución de 16 de enero de 2008, del Banco de España, por la que mensualmente se hacen públicos los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.

Mensualmente se hacen públicos los índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda 1.

Diciembre 2007:

1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:

a) De bancos………………………………. 5,515 %

b) De cajas de ahorro…………………….. 5,603 %

c) Del conjunto de entidades de crédito…5,562%

2. Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro 6,125%

3. Rendimiento interno en el mercado secundario de la Deuda Pública entre dos y seis años 4,181%

4. Tipo interbancario a un año (Mibor) 2 4,779 %

5. Referencia interbancaria a un año (Euribor) 4,793 %

Considerandos:

1 La definición y forma de cálculo de estos índices se recoge en las Circulares del Banco de España 5/1994, de 22 de julio («BOE» de 3 de agosto), 7/1999, de 29 de junio («BOE» de 9 de julio), y 1/2000, de 28 de enero («BOE» de 10 de febrero).

2 Este tipo ha dejado de tener la consideración de tipo de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones formalizadas después de la entrada en vigor de la O.M. de 1 de diciembre de 1999 («BOE» de 4 de diciembre).
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LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.

Por lo que se refiere a las novedades que esta Ley introduce:

* Regulación del tratamiento fiscal de los instrumentos privados de cobertura de la dependencia.

* Hacer líquido el valor de la vivienda mediante productos financieros podría contribuir a paliar uno de los grandes problemas socioeconómicos que tienen España y la mayoría de países desarrollados: la satisfacción del incremento de las necesidades de renta durante los últimos años de la vida.

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